Vente maison d'hôtes avec piscine dans les vignes

Superbe Maison d'Hôtes, avec Table d'hôtes, en plein cœur d'un vignoble prestigieux de renommée internationale.
5 Chambres d'Hôtes de standing + 1 Gîte 4p.
+ espace privatif.
Piscine chauffée.
Propriété de plus de 430m2 habitables sur une parcelle de 1500m2 dans hameau de petite ville.
Jardin arboré avec grande terrasse ombragée et nombreuses dépendances.
Décoration soignée et contemporaine, rénovation récente, aucun travaux à prévoir dans les chambres, le gîte et la maison.
Cuisine professionnelle de 13 m2 avec extraction.
CA moyen 2022/2023: 174 k€ HT par an.
Capacité maximale Table d'Hôtes : 15 personnes.
Belle clientèle internationale, touristique et professionnelle.
Affaire de forte notoriété et de référence dans la région, avec important réseau de prescripteurs.
50% des réservations en direct.
10 semaines de fermeture par an, en discontinu.
Établissement de charme pour un projet qui associe qualité de vie, plaisir et douceur des relations clients.
Possibilité de développement sur la restauration (Table d'Hôtes / Chef à domicile / Restauration sur place ou à emporter), sur l'accueil de séminaire/stage, et l'extension des capacités d'hébergement.
Maîtrise de l'anglais indispensable.
Nous vendons cette affaire murs et fonds indissociables.
Le financement des murs est couvert par le loyer du fonds de commerce.
Cession pour départ à la retraite.